1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
47.2万円/㎡
前年比+10.7%
宝塚市
38.7万円/㎡
前年比+25.2%
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宝塚南口アーバンライフ
兵庫県宝塚市梅野町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩3分
2000年築 / 10階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
43.1
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
4,439万円
58.9万円/㎡
2,956
3,945
4,934
5,923
AI査定結果
推定相場価格
4,439万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,945万円〜4,934万円
52.4万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
宝塚南口アーバンライフ
4,780万円（63.5万円/㎡）/ 4階 / 75.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は56.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,780万円 | 63.5万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 4,830万円 | 64.1万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/24 | 4,730万円 | 62.8万円 | 7階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 3,580万円 | 47.5万円 | 7階 | 75.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/01 | 4,698万円 | 60.6万円 | 2階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/15 | 4,698万円 | 60.6万円 | 2階 | 77.47㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/26 | 3,580万円 | 47.5万円 | 4階 | 75.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/14 | 4,790万円 | 61.8万円 | 2階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 4,180万円 | 61.7万円 | 8階 | 67.8㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 3,780万円 | 48.8万円 | 2階 | 77.47㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/22 | 3,990万円 | 58.8万円 | 8階 | 67.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/04 | 3,980万円 | 51.4万円 | 7階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 4,080万円 | 52.7万円 | 7階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 4,180万円 | 54.0万円 | 7階 | 77.47㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は52.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 宝塚南口アーバンライフ 宝塚市梅野町 | 宝塚南口駅3分 | 4,780万円 | 63.5万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/26 | サーパス宝塚第2 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,599万円 | 47.8万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/05/27 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 4,180万円 | 61.5万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/25 | サークコート宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅9分 | 3,780万円 | 49.2万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/07/02 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 3,080万円 | 48.4万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 63戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.7%上昇、宝塚市では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.5万円）は宝塚市の平均と比較して64.1%割高です。
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